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38104 BRAUNSCHWEIG / RIDDAGSHAUSEN

Seltene Gelegenheit - Freistehendes Einfamilienhaus in Riddagshausen

ca. 169 m² Wohnfläche
ca. 636 m² Grundstück
6 Zimmer
380.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25035029

Haustyp

Einfamilienhaus

Badezimmer

Baujahr

1956

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

422,49 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Fern

Energieausweis gültig bis

13.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1956

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 632 m² großen Erbpachtgrundstück im beliebten Stadtteil Riddagshausen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 860,01 Euro und der Vertrag läuft bis zum 31.03.2055. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Badezimmer mit Dusche - Wohnzimmer - Wintergarten - zwei Zimmer Das Obergeschoss ist langfristig vermietet und teilt sich wie folgt auf: - eine Küche - ein Badezimmer - zwei Zimmer - Flur - seperates Zimmer vom Treppenhaus zugänglich Viel Stauraum und einen Waschkeller bietet zudem der Vollkeller. Eine Garage, welche sich direkt am Haus befindet, rundet dieses seltene Angebot ab.

Lage

Beschreibung

Der Stadtteil Riddagshausen grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Braunschweig. Riddagshausen gehört zu den begehrten Wohngegenden von Braunschweig und das nicht nur aufgrund seiner stadtnahen Lage. Zwischen dem Prinz Albrecht Park und den Riddagshäuser Teichen gelegen bietet dieser Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ausreichende Infrastruktur ist durch Ärzte, Restaurants, einen Kindergarten und eine Bäckerei gegeben. Die gute Anbindung zu den Autobahnen A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) und in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen in ca. 5-10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.