55543 BAD KREUZNACH
Helle 3,5-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Weitblick und Pkw-Stellplatz
- ca. 104 m² Living Space
- 3 Rooms
- Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25416016
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1985
Bedrooms
2
Commission
Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
112,30 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
06.05.2034
Year of construction according to energy certificate
1985
Type of heating
Central heating
Description
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den hellen Wohn-/Essbereich sowie den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon mit unverbaubarem Fernblick über die Kleingartenanlage bis hin zur Kauzenburg und in den Hunsrück. Das Wohnhaus ist barrierearm: der Hauseingang ist stufenlos, und der Aufzug hält direkt neben der Wohnungstür. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 erstellt; durch die Modernisierung der Außenwände von innen sowie Heizkörper und Thermostate ist künftig mit einer deutlichen Verbesserung der Verbrauchswerte zu rechnen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach positivem Bonitätsnachweis erfolgen kann.
Locations
Description
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand der Kurstadt Bad Kreuznach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Durch die Lage in einer reinen Anlieger-Stichstraße ist das Wohnumfeld besonders ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge, eine Kleingartenanlage sowie Grünflächen mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: - mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der B41, B48 und A61 - Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern - gut ausgebauter ÖPNV mit Stadtbussen
Floor Plan
BAD KREUZNACH
Helle 3,5-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Weitblick und Pkw-Stellplatz
ca. 104 m² • 3 Rooms • 1.200 EUR
Provider
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Kreuzstraße 39
- 55543 Bad Kreuznach
