Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage
61231 BAD NAUHEIM
Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage
660.000 EUR
Living Space ca. 83,72 m²
Land area ca. 536 m²
Rooms 2
Purchase Price 660.000 EUR
Provider
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use

Details

Property ID

25009008

Condition of property

Projected

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

1

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

18,28 kWh/m²a

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Air-to-water heat pump

Energy certificate valid until

19.09.2031

Year of construction according to energy certificate

2025

Type of heating

Underfloor heating

Description

Gemeinsam mit unserem Partner Heinstadt und Reiss präsentieren wir Ihnen dieses Neubauprojekt der Extraklasse. In kleinster Eigentümergemeinschaft (2 WE) entsteht diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, welche modernes Wohnen und Nachhaltigkeit mit Blick in die Zukunft kombiniert. Es erwartet Sie eine zeitlose Architektur mit offenen und lichtdurchfluteten Räumen. Besonderes Augenmerk wurde auf die nachhaltige Bauweise gelegt, was nicht nur ökologische Vorteile bringt, sondern auch langfristig zur Senkung der Betriebskosten beitragen kann. Das Haus in Planung wird nach neuesten energetischen Standards errichtet und bietet somit ein zukunftssicheres Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei geräumigen Zimmern, offener Küche und Tageslichtbad sowie Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden mit einem einheitlichen Parkettboden (auf Wunsch auch anderer Bodenbelag mgl.) sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die für ein angenehmes Raumempfinden sorgt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, dennoch ist eine gute Anbindung an die Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Aufteilung: Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe - großzügiger Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum Sonstiges: - Hauswirtschaftsraum - 2 PKW-Stellplätze - auf Wunsch Wallbox

Locations

Description

In allerbester Lage am grünen Stadtrand befindet sich dieses Baugrundstück für unsere drei 2-Familienhäuser. Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage

ca. 83,72 m² 2 Rooms 660.000 EUR

Provider
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim