Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage
61231 BAD NAUHEIM
Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage
660.000 EUR
Επιφάνεια ca. 83,72 m²
Έκταση γης ca. 536 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 660.000 EUR
Πάροχος
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Κατάστημα Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25009008

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2025

Κατάσταση του ακινήτου

1

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική ενεργειακή ζήτηση

18,28 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

19.09.2031

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2025

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Gemeinsam mit unserem Partner Heinstadt und Reiss präsentieren wir Ihnen dieses Neubauprojekt der Extraklasse. In kleinster Eigentümergemeinschaft (2 WE) entsteht diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, welche modernes Wohnen und Nachhaltigkeit mit Blick in die Zukunft kombiniert. Es erwartet Sie eine zeitlose Architektur mit offenen und lichtdurchfluteten Räumen. Besonderes Augenmerk wurde auf die nachhaltige Bauweise gelegt, was nicht nur ökologische Vorteile bringt, sondern auch langfristig zur Senkung der Betriebskosten beitragen kann. Das Haus in Planung wird nach neuesten energetischen Standards errichtet und bietet somit ein zukunftssicheres Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei geräumigen Zimmern, offener Küche und Tageslichtbad sowie Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden mit einem einheitlichen Parkettboden (auf Wunsch auch anderer Bodenbelag mgl.) sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die für ein angenehmes Raumempfinden sorgt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, dennoch ist eine gute Anbindung an die Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Aufteilung: Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe - großzügiger Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum Sonstiges: - Hauswirtschaftsraum - 2 PKW-Stellplätze - auf Wunsch Wallbox

Τοποθεσίες

Περιγραφή

In allerbester Lage am grünen Stadtrand befindet sich dieses Baugrundstück für unsere drei 2-Familienhäuser. Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Neubauerstbezug mit Terrasse und Garten in bester Lage

ca. 83,72 m² 2 Δωμάτια 660.000 EUR

Πάροχος
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Κατάστημα Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim