Titelbild
60318 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Charmante Dachgeschosswohnung mit Skylineblick
525.000 EUR
Living Space ca. 85 m²
Rooms 2.5
Purchase Price 525.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

25001155

Modernisation / Refurbishment

2020

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1905

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

155,90 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

25.04.2031

Year of construction according to energy certificate

1905

Type of heating

Single-storey heating system

Description

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit zweieinhalb Zimmern befindet sich in bester Lage des Frankfurter Nordends, in der Nähe des Alleenrings und des Matthias-Beltz-Platzes. Die im Jahr 2020 grundsanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1990 stilvoll kernsanierten Altbaus und verfügt über ein ausgebautes Dachstudio mit Skylineblick. Im 4. Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und eine gemütliche Küche mit Küchenzeile, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das offene Studio mit Lounge-Ecke und bodentiefen Fenstern, die zu einem französischen Balkon führen. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline. Die Wohnung verfügt über diverse Einbauten. Die Nebenkosten von 351,26 Euro beinhalten alle Nebenkosten inklusive Rücklage, Strom, Wasser, Gas, etc. Sie eignet sich hervorragend für Paare und anspruchsvolle Singles, die eine Stadtwohnung in einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur suchen.

Locations

Description

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Die U-Bahnstation „Glauburgstraße“ (U5) ist circa sieben Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 beziehungsweise 18 Autominuten.

FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Charmante Dachgeschosswohnung mit Skylineblick

ca. 85 m² 2 Rooms 525.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main