86161 AUGSBURG – SPICKEL-HERRENBACH
Reserviert: Stilvolle Maisonette mit Terrasse
- ca. 109 m² Living Space
- 3 Rooms
- Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122098
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2017
Bedrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
30,00 kWh/m²a
Energy Source
Heavy natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
16.07.2028
Year of construction according to energy certificate
2017
Type of heating
Underfloor heating
Description
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 109 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine angenehme Fußbodenheizung und eine gehobene Ausstattungsqualität, die sich in allen Räumen widerspiegelt. Die klare Formensprache, hochwertige Materialien und die offene Raumgestaltung schaffen ein elegantes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum zum Ankommen, sondern auch zum Genießen – drinnen wie draußen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Description
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Augsburger Stadtteil Herrenbach – einem charmanten Viertel im östlichen Stadtgebiet, das durch seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Natur gleichermaßen überzeugt. Herrenbach verbindet urbanes Leben mit erholsamer Umgebung: Der nahegelegene Hochablass, die Wolfzahnau sowie die weitläufigen Uferwege entlang des Lechs laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Augsburg in wenigen Minuten bequem erreichbar – sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das lebendige und zugleich familiäre Wohnumfeld. Besonders beliebt ist Herrenbach bei Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu wollen. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, durchgrünten Straßenzügen und guter Anbindung macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Paare, Singles und kleine Familien gleichermaßen.
AUGSBURG
Reserviert: Stilvolle Maisonette mit Terrasse
ca. 109 m² • 3 Rooms • 1.400 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg