Reserviert: Stilvolle Maisonette mit Terrasse
86161 AUGSBURG – SPICKEL-HERRENBACH
Reserviert: Stilvolle Maisonette mit Terrasse
1.400 EUR
Hasznos lakótér ca. 109 m²
Szobák 3
Vételár 1.400 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Újszerű

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

2017

Hálószobák

1

Energetikai információk

Skála

A+

Energiahatékonysági osztály

A+

Végső energiaigény

30,00 kWh/m²a

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

16.07.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2017

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 109 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine angenehme Fußbodenheizung und eine gehobene Ausstattungsqualität, die sich in allen Räumen widerspiegelt. Die klare Formensprache, hochwertige Materialien und die offene Raumgestaltung schaffen ein elegantes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum zum Ankommen, sondern auch zum Genießen – drinnen wie draußen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helyszínek

Leírás

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Augsburger Stadtteil Herrenbach – einem charmanten Viertel im östlichen Stadtgebiet, das durch seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Natur gleichermaßen überzeugt. Herrenbach verbindet urbanes Leben mit erholsamer Umgebung: Der nahegelegene Hochablass, die Wolfzahnau sowie die weitläufigen Uferwege entlang des Lechs laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Augsburg in wenigen Minuten bequem erreichbar – sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das lebendige und zugleich familiäre Wohnumfeld. Besonders beliebt ist Herrenbach bei Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu wollen. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, durchgrünten Straßenzügen und guter Anbindung macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Paare, Singles und kleine Familien gleichermaßen.

AUGSBURG

Reserviert: Stilvolle Maisonette mit Terrasse

ca. 109 m² 3 Szobák 1.400 EUR

Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg