64546 MÖRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage/ OT Walldorf
- ca. 123 m² Living Space
- ca. 244 m² Land area
- 6 Rooms
- 545.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25059023
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Renovated
Bathrooms
2
Year of construction
1962
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
117,43 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
07.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1962
Type of heating
Central heating
Description
Ob Kapitalanlage, teilweise Vermietung, Mehrgenerationenhaus entscheiden sie selbst. Das hier angebotene, vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zur Verfügung stehen zwei abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 71qm im Erdgeschoss und ca. 53 qm im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine große, hochwertig gestaltete Terrasse mit Markise. Funktionale Grundrisse, Tageslichtbäder und helle Wohnräume prägen beide Wohnungen, die nach WEG geteilt sind. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigestellt, das Erdgeschoss ist befristet vermietet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor, die bei Interesse dazu erworben werden kann. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Entdecken Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Description
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
MöRFELDEN-WALLDORF
Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage/ OT Walldorf
ca. 123 m² • 6 Rooms • 545.000 EUR
Provider
- Carel William Hanemann
- Shop Mörfelden-Walldorf
- Ludwigstraße 36
- 64546 Mörfelden-Walldorf
