64546 MÖRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage/ OT Walldorf
- ca. 123 m² Hasznos lakótér
- ca. 244 m² Földterület
- 6 Szobák
- 545.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25059023
Modernizálás / Felújítás
2023
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Részleges Felújított
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1962
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
117,43 kWh/m²a
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1962
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ob Kapitalanlage, teilweise Vermietung, Mehrgenerationenhaus entscheiden sie selbst. Das hier angebotene, vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zur Verfügung stehen zwei abgeschlossene 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 71qm im Erdgeschoss und ca. 53 qm im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine große, hochwertig gestaltete Terrasse mit Markise. Funktionale Grundrisse, Tageslichtbäder und helle Wohnräume prägen beide Wohnungen, die nach WEG geteilt sind. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigestellt, das Erdgeschoss ist befristet vermietet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor, die bei Interesse dazu erworben werden kann. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Entdecken Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Helyszínek
Leírás
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
MöRFELDEN-WALLDORF
Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage/ OT Walldorf
ca. 123 m² • 6 Szobák • 545.000 EUR
Szolgáltató
- Carel William Hanemann
- Shop Mörfelden-Walldorf
- Ludwigstraße 36
- 64546 Mörfelden-Walldorf
