- ca. 97 m² Living Space
- ca. 681 m² Land area
- 4 Rooms
- 329.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25070005
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1965
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
194,80 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
15.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1964
Description
Der hier im Angebot stehende Bungalow wurde 1965 in Fertigbauweise vom Hersteller Nachbarschulte Holzbauwerke & Co.KG errichtet und ist voll unterkellert. Er hat eine gute Raumaufteilung und bietet, wenn gewünscht, noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten durch Option eines Anbaus oder durch einen Abriß und Neubaus. Hierzu könnte Ihnen aber nur das Bauamt Auskunft geben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter den schön aufgeteilten Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer. Es geht von dem Windfang in den geräumigen Flur, ins Badezimmer mit Fenster und linker Hand in den Schlafzimmer Trakt, zu den drei Schlafräumen und dem Gäste-WC. Rechter Hand grenzt der Wohn- Essbereich mit Austritt auf die Hochterrasse, in den schönen Garten. Die Küche, an welche die Garage angrenzt befindet sich zur Straßenseite nach vorne heraus. Somit bieten die Zimmer ausreichend Platz für Pärchen oder eine kleine Familie. Der Keller umfasst einen sehr großen Hobby Raum, sowie einen Heizungsraum inkl. Standort für 2 Öltanks (je1500 l), einen Waschraum und einen weiteren Vorratskeller und ist durch eine Außentreppe zu erreichen. Die Garage verfügt über einen Anbau und bietet somit noch mehr Stauraum zum Tüfteln und Werken. Auf Wunsch ist bei diesem Objekt auch ein Abriss möglich, bzw. kann der Keller erhalten bleiben und ein Traum vom Neubau kann hier aufgestockt werden. Die Exklusivität des Grundstückes ist sehr hervor zu heben. Ebenfalls ist die kleinen Sackgasse in der das Grundstück liegt erwähnenswert, sowie die Seenähe zum Üttelsheimer See.
Locations
Description
Das Haus befindet sich in Moers-Hochstraß und ist ein Stadtteil, der ca. 5 km östlich des Moerser Stadtzentrums und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Duisburg gelegen ist. Das beliebte Naherholungsgebiet Üttelsheimer See ist in unmittelbarer Nähe. Dieses sorgt für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Supermärkte, Geschäfte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie bereits in wenigen Fahrminuten zur Anschlussstelle der A 40 oder zur A42 und hierüber zu der A 57 und A 59.
MOERS
Bungalow - Fertighaus
ca. 97 m² • 4 Rooms • 329.000 EUR
Provider
- Evelin Gill
- Shop Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
