85084 REICHERTSHOFEN / WINDEN AM AIGN
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
- ca. 205 m² Living Space
- ca. 801 m² Land area
- 5 Rooms
- 659.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24146014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1980
Bedrooms
3
Commission
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
158,50 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Energy certificate valid until
11.07.2033
Year of construction according to energy certificate
1983
Description
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio befindet sich ein herrlicher Kachelofen. Durch den Zugang über das außerhalb der Wohnungen gelegene Treppenhaus ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Weitere Räume befinden sich im augebauten Keller des Wohnhauses. Es stehen drei helle und beheizte Räume, darunter ein bisher als Gästezimmer genutzter Raum, sowie ein riesiger Hobbyraum mit Nebenraum und darüber hinaus noch ein Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Zugang zum Keller ist neben dem gewöhnlichen Kellerabgang auch über eine Kelleraußentreppe möglich.
Locations
Description
Die herrliche Immobilie liegt ca. 15 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Reichertshofen - Ortsteil Winden am Aign. Hierbei handelt es sich um einen sehr schönen Ort mit ländlichem Charakter und einem familienfreundlichen Umfeld mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung in der direkten Nachbarschaft. Insbesondere Pendler (ob nach München, Nürnberg, Regensburg oder Augsburg) werden von der infrastrukturstarken Lage begeistert sein. Sowohl der Autobahnanschluß A9 und die Bundesstraßen B300 und B13, als auch der Bahnhof Baar-Ebenhausen an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Floor Plan
PFAFFENHOFEN A. D. ILM
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
ca. 205 m² • 5 Rooms • 659.000 EUR
Provider
- Uwe Wagner
- Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
- Kellerstraße 14
- 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
