85084 REICHERTSHOFEN / WINDEN AM AIGN
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
- ca. 205 m² Hasznos lakótér
- ca. 801 m² Földterület
- 5 Szobák
- 659.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24146014
Ház típusa
Családi ház
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1980
Hálószobák
3
Jutalék
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
158,50 kWh/m²a
Energiaforrás
Olaj
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.07.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1983
Leírás
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio befindet sich ein herrlicher Kachelofen. Durch den Zugang über das außerhalb der Wohnungen gelegene Treppenhaus ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Weitere Räume befinden sich im augebauten Keller des Wohnhauses. Es stehen drei helle und beheizte Räume, darunter ein bisher als Gästezimmer genutzter Raum, sowie ein riesiger Hobbyraum mit Nebenraum und darüber hinaus noch ein Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Zugang zum Keller ist neben dem gewöhnlichen Kellerabgang auch über eine Kelleraußentreppe möglich.
Helyszínek
Leírás
Die herrliche Immobilie liegt ca. 15 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Reichertshofen - Ortsteil Winden am Aign. Hierbei handelt es sich um einen sehr schönen Ort mit ländlichem Charakter und einem familienfreundlichen Umfeld mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung in der direkten Nachbarschaft. Insbesondere Pendler (ob nach München, Nürnberg, Regensburg oder Augsburg) werden von der infrastrukturstarken Lage begeistert sein. Sowohl der Autobahnanschluß A9 und die Bundesstraßen B300 und B13, als auch der Bahnhof Baar-Ebenhausen an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alaprajz
PFAFFENHOFEN A. D. ILM
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem DG-Studio, Pool und herrlichem Weitblick
ca. 205 m² • 5 Szobák • 659.000 EUR
Szolgáltató
- Uwe Wagner
- Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
- Kellerstraße 14
- 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
