- ca. 300 m² Living Space
- ca. 875 m² Land area
- 12 Rooms
- 350.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24238222
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Modernised
Year of construction
1905
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
188,70 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
22.08.2034
Year of construction according to energy certificate
2023
Type of heating
Central heating
Description
Durch den mit Rosen umrangten Eingang betritt man das Haus. Links und rechts von dem Eingangsbereich befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Dieser Bereich zum Beispiel könnte eine eigene kleine Wohneinheit oder ein Büro oder eine kleine Praxis sein (Einau einer Küchenzeile ist möglich). Weiter gelangt man in das wirklich große offene Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche und dem Dachgeschoss. Von der Wohnküche aus betritt man die große Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof. Hier ist man geschützt vor Einblicken und kann die Ruhe genießen. Die Wohnküche ist ein Traum, offen gestaltet mit Kochinsel und großem Essplatz und allen technischen Raffinessen, wie Ceranfeld mit 5 Feldern, Gasfeld und Tepanyakiplatte, sowie Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination und Backofen. Die Arbeitsplatten sind aus Granit. Hier macht es Spaß zu kochen und seine Gäste zu bewirten. Angrenzend an die Küche gibt es eine kleine Speisekammer bzw. einen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man in die Einliegerwohnung, die aber einer separaten Eingang hat. Diese Wohnung hat einen schönen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile( Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ceranfeld mit 4 Platten, Backofen) und ein Schlafzimmer. Die Vorbereitung für den Einbau eines Badezimmers in den dazugehörigen Nebenräumen ist vorhanden. Dieser Bereich würde sich auch sehr gut als Büro anbieten. Im Dachgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, wo derzeit die Sonnenbank untergebracht ist und ein Wohnzimmer, das derzeit auch als kleiner Yogaraum genutzt wird. Das Highlight dieser Etage ist aber der geschmackvoll gestaltete riesige Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Badewanne (Whirlpool) und Relaxflächen mit TV. Hier kann man sich nach einem anstregenden Tag erholen. Als Nebengebäude befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine große massive Scheune, die zur Zeit als Lagerfläche und Werkstatt genutzt wird. Hier haben auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobil oder Boot Platz, man kann schrauben und schleifen und seinem Hobby nachgehen oder auch eine Nutzungsänderung beantragen. Einige Nebenräume dienen als Werkstatt und Gartenraum . In der Scheune liegen die Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung. Die Scheune ist über den Innenhof zu erreichen mit Zufahrt neben dem Wohnhaus. Vor dem Eingangstor zum Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz. Auf dem Grundstück ist ein 40 m tiefer Brunnen für Gartenwasser vorhanden. Das Haus hat einen kleinen Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dieser ist durch eine Bodenklappe vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich Trockner und Waschmaschine.
Locations
Description
Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft die zur Samtgemeinde Wrestedt gehört im südwestlichen Teil des Landkreises Uelzen in guter Verkehrslage mit Anbindung nach Uelzen. Kindergarten, Grundschule , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wrestedt ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen und der bekannte Hundertwasserbahnhof in Uelzen, mit guten Verbindungen nach Hamburg und Hannover.
UELZEN
Haus für die große Familie
ca. 300 m² • 12 Rooms • 350.000 EUR
Provider
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
