29559 WRESTEDT
Haus für die große Familie
- ca. 300 m² Superficie netta
- ca. 875 m² Superficie del terreno
- 12 Vani
- 350.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24238222
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Ammodernato
Anno di costruzione
1905
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
188,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
22.08.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Durch den mit Rosen umrangten Eingang betritt man das Haus. Links und rechts von dem Eingangsbereich befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Dieser Bereich zum Beispiel könnte eine eigene kleine Wohneinheit oder ein Büro oder eine kleine Praxis sein (Einau einer Küchenzeile ist möglich). Weiter gelangt man in das wirklich große offene Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche und dem Dachgeschoss. Von der Wohnküche aus betritt man die große Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof. Hier ist man geschützt vor Einblicken und kann die Ruhe genießen. Die Wohnküche ist ein Traum, offen gestaltet mit Kochinsel und großem Essplatz und allen technischen Raffinessen, wie Ceranfeld mit 5 Feldern, Gasfeld und Tepanyakiplatte, sowie Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination und Backofen. Die Arbeitsplatten sind aus Granit. Hier macht es Spaß zu kochen und seine Gäste zu bewirten. Angrenzend an die Küche gibt es eine kleine Speisekammer bzw. einen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man in die Einliegerwohnung, die aber einer separaten Eingang hat. Diese Wohnung hat einen schönen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile( Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ceranfeld mit 4 Platten, Backofen) und ein Schlafzimmer. Die Vorbereitung für den Einbau eines Badezimmers in den dazugehörigen Nebenräumen ist vorhanden. Dieser Bereich würde sich auch sehr gut als Büro anbieten. Im Dachgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, wo derzeit die Sonnenbank untergebracht ist und ein Wohnzimmer, das derzeit auch als kleiner Yogaraum genutzt wird. Das Highlight dieser Etage ist aber der geschmackvoll gestaltete riesige Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Badewanne (Whirlpool) und Relaxflächen mit TV. Hier kann man sich nach einem anstregenden Tag erholen. Als Nebengebäude befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine große massive Scheune, die zur Zeit als Lagerfläche und Werkstatt genutzt wird. Hier haben auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobil oder Boot Platz, man kann schrauben und schleifen und seinem Hobby nachgehen oder auch eine Nutzungsänderung beantragen. Einige Nebenräume dienen als Werkstatt und Gartenraum . In der Scheune liegen die Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung. Die Scheune ist über den Innenhof zu erreichen mit Zufahrt neben dem Wohnhaus. Vor dem Eingangstor zum Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz. Auf dem Grundstück ist ein 40 m tiefer Brunnen für Gartenwasser vorhanden. Das Haus hat einen kleinen Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dieser ist durch eine Bodenklappe vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich Trockner und Waschmaschine.
Posizione
Descrizione
Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft die zur Samtgemeinde Wrestedt gehört im südwestlichen Teil des Landkreises Uelzen in guter Verkehrslage mit Anbindung nach Uelzen. Kindergarten, Grundschule , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wrestedt ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen und der bekannte Hundertwasserbahnhof in Uelzen, mit guten Verbindungen nach Hamburg und Hannover.
UELZEN
Haus für die große Familie
ca. 300 m² • 12 Vani • 350.000 EUR
Fornitore
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
