29525 UELZEN
Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Uelzen
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 521 m² Land area
- 4 Rooms
- 169.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25239219
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1965
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
189,20 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
14.06.2034
Year of construction according to energy certificate
1965
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 erbautes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Erbbaugrundstück von etwa 521 m². Die vertraglich geregelte Pachtdauer läuft bis 2040 und wurde bereits bis 2064 erweitert. Der Grundriss des Hauses umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Anordnung der Räumlichkeiten eröffnet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Essbereiche sind als offene Räume konzipiert. Ein im Jahr 2010/11 durchgeführter Mauerdurchbruch trägt zur Gestaltung eines modernen Raumgefühls bei und verbindet Komfort mit Funktionalität. Zwei modernisierte Badezimmer, ebenfalls 2010/11 saniert, stehen zur Verfügung und bieten zeitgemäße Ausstattungen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Abstellräumen und Platz für eine Waschküche. Die Öl-Zentralheizung, ursprünglich aus dem Jahr 1989, versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde besonderes Augenmerk auf die Fenster und Türen gelegt, die in den Jahren 2010 und 2011 auf den aktuellen technischen Stand gebracht wurden. Einige der Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zu einer signifikanten Steigerung des Bedienkomforts führt. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Der Garten, welcher sich um das Haus erstreckt, bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und Erholung. Dieses Reihenendhaus ist eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein stadtnahes und geräumiges Zuhause suchen. Es bietet durch die Erweiterung der Pachtdauer Sicherheit und Flexibilität für zukünftige Planungen. Die bereits erfolgten Modernisierungen und Renovierungen bilden eine solide Grundlage, auf der der neue Eigentümer für die Zukunft aufbauen kann. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses ansprechenden Eigenheims.
Locations
Description
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet am Stern und ist somit optimal angebunden an die Innenstadt, den Hundertwasserbahnhof sowie den Stadtwald als Naherholungsgebiet. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen ist. Der Hundertwasserbahnhof ist in ca. 20 Minuten ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und damit auch die Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich das Krankenhaus für die medizinische Versorgung im Notfall. Die Sternschule ist ca. 10 Gehminuten entfernt und die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
UELZEN
Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Uelzen
ca. 120 m² • 4 Rooms • 169.000 EUR
Provider
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
