29525 UELZEN
Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Uelzen
- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 521 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 169.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25239219
Type de maison
Maison en bande de tête
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1965
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
189,20 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 erbautes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Erbbaugrundstück von etwa 521 m². Die vertraglich geregelte Pachtdauer läuft bis 2040 und wurde bereits bis 2064 erweitert. Der Grundriss des Hauses umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Anordnung der Räumlichkeiten eröffnet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Essbereiche sind als offene Räume konzipiert. Ein im Jahr 2010/11 durchgeführter Mauerdurchbruch trägt zur Gestaltung eines modernen Raumgefühls bei und verbindet Komfort mit Funktionalität. Zwei modernisierte Badezimmer, ebenfalls 2010/11 saniert, stehen zur Verfügung und bieten zeitgemäße Ausstattungen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Abstellräumen und Platz für eine Waschküche. Die Öl-Zentralheizung, ursprünglich aus dem Jahr 1989, versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde besonderes Augenmerk auf die Fenster und Türen gelegt, die in den Jahren 2010 und 2011 auf den aktuellen technischen Stand gebracht wurden. Einige der Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zu einer signifikanten Steigerung des Bedienkomforts führt. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Der Garten, welcher sich um das Haus erstreckt, bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und Erholung. Dieses Reihenendhaus ist eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein stadtnahes und geräumiges Zuhause suchen. Es bietet durch die Erweiterung der Pachtdauer Sicherheit und Flexibilität für zukünftige Planungen. Die bereits erfolgten Modernisierungen und Renovierungen bilden eine solide Grundlage, auf der der neue Eigentümer für die Zukunft aufbauen kann. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses ansprechenden Eigenheims.
Implantations
Description
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet am Stern und ist somit optimal angebunden an die Innenstadt, den Hundertwasserbahnhof sowie den Stadtwald als Naherholungsgebiet. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen ist. Der Hundertwasserbahnhof ist in ca. 20 Minuten ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und damit auch die Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich das Krankenhaus für die medizinische Versorgung im Notfall. Die Sternschule ist ca. 10 Gehminuten entfernt und die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
UELZEN
Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Uelzen
ca. 120 m² • 4 Pièces • 169.000 EUR
Fournisseur
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Agence de Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
