42329 WUPPERTAL
Boltenberg: Altbauwohnung mit Gartenanteil, Balkon und sehr viel Potenzial
- ca. 82,9 m² Living Space
- 3 Rooms
- 180.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25063008
Modernisation / Refurbishment
1998
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1903
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
187,80 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
19.01.2034
Year of construction according to energy certificate
1903
Type of heating
Central heating
Description
Wir stellen Ihnen eine schöne Altbauwohnung mit viel Potenzial und eigenem Gartenanteil vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.83 qm welche sich auf drei Zimmer verteilt. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss über das gemeinsame Treppenhaus, welches Sie sich mit zwei weiteren Parteien teilen. Zur Straßenseite hin öffnet sich vom Schlafzimmer ein französischer Balkon, einen weiteren überdachten Balkon welcher sich zur Gartenseite öffnet erreichen Sie über den Wohnraum. Die Räume sind wie oft typisch im Altbau miteinander verbunden, beim betreten der Wohnung stehen Sie im Wohnbereich und erreichen über diesen die beiden weiteren Zimmer. Die Räume wirken sehr groß und bestechen durch die Raumhöhe. Weiter gehört zu der Wohnung ein Gartenanteil von ca. 200qm. Die Nachbarschaft ist untereinander seit Jahren bekannt und sucht jemanden für diese Wohnung, welcher sich ebenfalls gerne in eine gut funktionierende Eigentümerstruktur integriert.
Locations
Description
Die Eigentumswohnung befindet sich im am Boltenberg in Wuppertal-Sonnborn, einem beliebten und gehobenen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Von hier aus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar. Die Elberfelder Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Wuppertaler Zoo und umliegende Wälder befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anschlusstelle der A 46 befindet sich ca. 3 Minuten entfernt und somit sind Düsseldorf und Köln in 20 bzw. 30 Autominuten erreichbar.
WUPPERTAL
Boltenberg: Altbauwohnung mit Gartenanteil, Balkon und sehr viel Potenzial
ca. 82,9 m² • 3 Rooms • 180.000 EUR
Provider
- Constantin Pauly
- Shop Wuppertal
- Friedrich-Ebert-Straße 38
- 42103 Wuppertal
