Titelbild
60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Gepflegtes Erbpacht-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage
995.000 EUR
Superficie habitable ca. 290,13 m²
Superficie del terreno ca. 166 m²
Habitaciones 10
Precio de compra 995.000 EUR
Proveedor
  • Sassan Hilgendorf
  • Tienda Frankfurt am Main - Comercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25001043

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Modernización / Rehabilitación

2007

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

5

Año de construcción

1901

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

123,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

26.11.2034

Año de construcción según el certificado energético

1901

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

In der Nähe der beliebten Berger Straße, nur ein paar Schritte entfernt, befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, das aus fünf Parteien besteht, wurde seit 2002 immer weiter mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fassade wurde mit Sorgfalt erneuert, das Treppenhaus mit Hingabe renoviert und neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Auch die Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt saniert. Von neuen Haustüren über neue Bäder bis hin zu neuen Bodenbelägen – die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und durchweg gut vermietet. Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das mit der Stadt Frankfurt als Erbpachtgeber besteht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Ende 2101.

Ubicaciones

Descripción

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Die U-Bahnstation „Hauptfriedhof“ (U5) ist wenige Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Der Hauptbahnhof sowie der Frankfurter Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut und schnell zu erreichen.

Plano de la planta

Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss DG
Grundriss UG

FRANKFURT AM MAIN - COMERCIAL

Gepflegtes Erbpacht-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

ca. 290,13 m² 10 Habitaciones 995.000 EUR

Proveedor
  • Sassan Hilgendorf
  • Tienda Frankfurt am Main - Comercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main