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60316 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Gepflegtes Erbpacht-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage
995.000 EUR
Surface habitable ca. 290,13 m²
Superficie du terrain ca. 166 m²
Pièces 10
Prix d'achat 995.000 EUR
Fournisseur
  • Sassan Hilgendorf
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25001043

Type de maison

Maison multifamiliale

Modernisation / Rénovation

2007

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

5

Année de construction

1901

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

123,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.11.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1901

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

In der Nähe der beliebten Berger Straße, nur ein paar Schritte entfernt, befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, das aus fünf Parteien besteht, wurde seit 2002 immer weiter mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fassade wurde mit Sorgfalt erneuert, das Treppenhaus mit Hingabe renoviert und neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Auch die Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt saniert. Von neuen Haustüren über neue Bäder bis hin zu neuen Bodenbelägen – die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und durchweg gut vermietet. Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist das Erbbaurecht, das mit der Stadt Frankfurt als Erbpachtgeber besteht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Ende 2101.

Implantations

Description

Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet. Die U-Bahnstation „Hauptfriedhof“ (U5) ist wenige Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Der Hauptbahnhof sowie der Frankfurter Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut und schnell zu erreichen.

Planimétrie

Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss DG
Grundriss UG

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - COMMERCIAL

Gepflegtes Erbpacht-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

ca. 290,13 m² 10 Pièces 995.000 EUR

Fournisseur
  • Sassan Hilgendorf
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main