37079 GÖTTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
- ca. 60 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 220.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25255014
Tipo de vivienda
Dúplex
Modernización / Rehabilitación
2024
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1996
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Demanda energética final
31,30 kWh/m²a
Fuente de energía
ELECTRICITY
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
02.05.2035
Año de construcción según el certificado energético
1996
Descripción
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort und besonderem Extra erwartet Sie. Das Haus wurde aufwändig saniert und entspricht nun den aktuellen energetischen Standards. Dank Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum, Arbeitsbereich oder zusätzliches Hobbyzimmer. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, modernster Energietechnik und idyllischer Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Ubicaciones
Descripción
Große Ellershausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil am westlichen Stadtrand von Göttingen. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Göttinger Innenstadt sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A7 mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Kassel. Im nahegelegenen Göttingen stehen sämtliche infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Region. Große Ellershausen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, ländliches Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit einer lebendigen Universitäts- und Kulturstadt.
Plano de la planta
GOETTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
ca. 60 m² • 2 Habitaciones • 220.000 EUR
Proveedor
- Christian Merz
- Tienda Goettingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
