37079 GÖTTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
- ca. 60 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 220.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25255014
Tipo di casa
Maisonette
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
31,30 kWh/m²a
Riscaldamento
ELECTRICITY
Fonte di alimentazione
Elettrico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
02.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Descrizione
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort und besonderem Extra erwartet Sie. Das Haus wurde aufwändig saniert und entspricht nun den aktuellen energetischen Standards. Dank Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum, Arbeitsbereich oder zusätzliches Hobbyzimmer. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, modernster Energietechnik und idyllischer Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Posizione
Descrizione
Große Ellershausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil am westlichen Stadtrand von Göttingen. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Göttinger Innenstadt sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn A7 mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Kassel. Im nahegelegenen Göttingen stehen sämtliche infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Region. Große Ellershausen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, ländliches Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit einer lebendigen Universitäts- und Kulturstadt.
Planimetria
GOETTINGEN
Energetisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
ca. 60 m² • 2 Vani • 220.000 EUR
Fornitore
- Christian Merz
- Shop Goettingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
