04349 LEIPZIG / PORTITZ
Großzügige 4-Raum-Maisonettewohnung mit Terrasse im denkmalgeschützten Fachwerkhaus
- ca. 129 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 759.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25474007
Tipo de vivienda
Dúplex
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
2
Año de construcción
1890
Dormitorios
3
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Leben mit Geschichte – Wohnen mit Stil In einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Vierseithof aus dem 18. Jahrhundert entsteht ein ganz besonderes Zuhause: eine großzügige 4-Raum-Maisonettewohnung mit rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit zwei Badezimmern, Gäste-WC, privater Terrasse und eindrucksvollen historischen Details. Die Immobilie verbindet einzigartigen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und höchster energetischer Effizienz. Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen. Profitieren Sie von einem wertstabilen Zuhause mit attraktiven Steuervorteilen durch Abschreibungen nach § 7i EStG.
Ubicaciones
Descripción
Der Leipziger Stadtteil Portitz, ein Juwel im Nordosten der Stadt, vereint die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen Taucha und den Stadtteilen Paunsdorf, Thekla und Plaußig, erfreut sich Portitz einer idyllischen Lage am südlichen Ufer der Parthe, umgeben von Wiesen und einem kleinen Auwald. Der historische Kern mit seinen denkmalgeschützten Drei- und Vierseithöfen sowie der neogotischen Kirche auf dem Dorfhügel bewahrt den Charme vergangener Zeiten. Die hervorragende Lage bietet den rund 3.800 Einwohnern kurze Wege in die Natur sowie schnelle Verbindungen in das 15 Minuten entfernte Leipziger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule liegen bequem erreichbar in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Spiel- und Sportplätze, die das familienfreundliche Umfeld abrunden. Portitz, ursprünglich eine landwirtschaftlich orientierte Siedlung, hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländliche Ruhe mit urbanen Vorzügen verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
LEIPZIG
Großzügige 4-Raum-Maisonettewohnung mit Terrasse im denkmalgeschützten Fachwerkhaus
ca. 129 m² • 4 Habitaciones • 759.000 EUR
Proveedor
- Sebastian Wießner
- Tienda Leipzig
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig