56330 KOBERN-GONDORF
Großzügiges Zuhause mit Panoramablick auf Mosel und Niederburg
- ca. 240 m² Superficie habitable
- ca. 959 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 390.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24014067
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1972
Dormitorios
6
Comisión
3,57 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises (Bauwerks/Zubehör) + Erbpachtzins auf Restvertragsdauer
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
186,92 kWh/m²a
Fuente de energía
Electro
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
13.06.2034
Año de construcción según el certificado energético
1973
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück thront dieses große Einfamilienhaus, das mit seiner beeindruckenden Präsenz sofort ins Auge fällt. Eine riesige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Mosel und die majestätische Niederburg. Das Haus besticht durch einen offenen, zeitgemäßen Grundriss, der für ein großzügiges und einladendes Wohngefühl sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, einschließlich der Option zur Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze, sowie zwei Garagen zur Verfügung, die den Komfort und die Bequemlichkeit dieses Traumhauses perfekt abrunden. Um den Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit weiter zu steigern, sollte das Haus energetisch aufgebessert werden.
Ubicaciones
Descripción
Kobern-Gondorf, idyllisch an der Mosel gelegen, besticht nicht nur durch seine historische Kulisse, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Doppelort ist gut ausgestattet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Ein besonderer Vorteil von Kobern-Gondorf ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Ort liegt an der Moselstrecke der Deutschen Bahn, die regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz (ca. 17 km) und Trier (ca. 100 km) bietet. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte. Zudem ist die Autobahn A61 in etwa 10 km Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren wichtigen Städten und Regionen sicherstellt. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 75 km entfernt, was zusätzliche Reisemöglichkeiten bietet, besonders für internationale Flüge. Diese Kombination aus gut entwickelter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Kobern-Gondorf zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit städtischer Zentren verzichten zu müssen.
COBLENZA
Großzügiges Zuhause mit Panoramablick auf Mosel und Niederburg
ca. 240 m² • 10 Habitaciones • 390.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
