64720 MICHELSTADT
Mehrfamilienhaus im Herzen von Michelstadt
- ca. 184 m² Superficie habitable
- ca. 174 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 269.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25177016
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2022
Baños
4
Año de construcción
1800
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1800, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Michelstadt Die Immobilie verfügt über vier separate, aktuell voll vermietete Wohneinheiten, die derzeit jährliche Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 16.968 Euro generieren. Die beiden Etagen sind jeweils in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: je eine 1 Zimmer Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Immobilie bietet durch ihre historische Bauweise und den gut erhaltenen Zustand eine charmante und charaktervolle Erscheinung. Auch wenn die Ausstattung eher einfach ist, eröffnet diese mit dem Modernisierungspotential weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Möglichkeit, in ein Objekt mit stabilem Ertragspotenzial in einer gefragten Lage zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ubicaciones
Descripción
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau. Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
ODENWALD
Mehrfamilienhaus im Herzen von Michelstadt
ca. 184 m² • 8 Habitaciones • 269.000 EUR
Proveedor
- Kerstin Leuchten
- Tienda Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt
