64720 MICHELSTADT
Mehrfamilienhaus im Herzen von Michelstadt
- ca. 184 m² Superficie netta
- ca. 174 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 269.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25177016
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Bagni
4
Anno di costruzione
1800
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1800, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Michelstadt Die Immobilie verfügt über vier separate, aktuell voll vermietete Wohneinheiten, die derzeit jährliche Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 16.968 Euro generieren. Die beiden Etagen sind jeweils in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: je eine 1 Zimmer Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Immobilie bietet durch ihre historische Bauweise und den gut erhaltenen Zustand eine charmante und charaktervolle Erscheinung. Auch wenn die Ausstattung eher einfach ist, eröffnet diese mit dem Modernisierungspotential weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Möglichkeit, in ein Objekt mit stabilem Ertragspotenzial in einer gefragten Lage zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Posizione
Descrizione
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau. Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
ODENWALD
Mehrfamilienhaus im Herzen von Michelstadt
ca. 184 m² • 8 Vani • 269.000 EUR
Fornitore
- Kerstin Leuchten
- Shop Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt
