53773 HENNEF-ALLNER
Familienglück pur in Hennef-Allner: Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!
- ca. 219 m² Surface habitable
- ca. 2.162 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 580.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25378018
Type de maison
Maison bifamiliale
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1952
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
212,70 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1952
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses einladende Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echtem Wohlfühlcharakter! Eingebettet in die naturnahe und familienfreundliche Wohnlage von Hennef-Allner, nur wenige Gehminuten vom Allner See entfernt, bietet die freistehende Immobilie aus dem Jahr 1952 nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.162 m² und einer ebenso großzügigen Wohnfläche von rund 219 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Zweifamilienhaus über Generationenwohnen bis hin zur partiellen Vermietung. Hier lässt sich Ihr persönliches Lebenskonzept problemlos verwirklichen! Das Haus ist bis ins kleinste Detail liebevoll hergerichtet und überzeugt mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Das Erdgeschoss beider Wohneinheiten ist insbesondere auf das gemeinsame Miteinander ausgerichtet: Hier laden helle Wohnbereiche zum Entspannen ein, während offene Küchen Raum für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden bieten. Im Obergeschoss befinden sich die behaglichen Schlafräume sowie zwei der insgesamt drei stilvollen Tageslichtbäder. Diese sorgen für hinreichenden Komfort und Wohlfühlmomente. Für Ihren Besuch steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders eindrucksvoll ist der außergewöhnlich große und mit viel Liebe zum Detail hergerichtete Garten – ein echtes Paradies für Familien und Liebhaber grüner Oasen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Terrasse, die stilvoll integrierte Außenküche, der Pool sowie der Eventraum sind nur einige der herausragenden Merkmale, die den Außenbereich zu einem echten Highlight machen. Mit einer geräumigen Doppelgarage sowie weiteren Stellplätzen in der Einfahrt ist auch der Fuhrpark bestens versorgt. Abgerundet wird das Angebot mit reichlich Stauraum, der Ihnen durch die volle Unterkellerung der Immobilie zu genügen bereitsteht. Alles in allem ist dieses Haus ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Ideen, Herz und dem Wunsch nach mehr als nur vier Wänden. Lassen Sie sich vor Ort selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich im Hennefer Stadtteil Allner, einer der begehrten Wohnlagen im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und direkter Nähe zur Sieg, vereint Allner ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Allner, das nicht nur historisches Flair verleiht, sondern auch beliebtes Ausflugsziel ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen. Die Hennefer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B8, den Bahnhof Hennef (Sieg) sowie die Autobahn A560 ist auch die Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln komfortabel gegeben. Insgesamt bietet Allner eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
BAD GODESBERG
Familienglück pur in Hennef-Allner: Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!
ca. 219 m² • 8 Pièces • 580.000 EUR
Fournisseur
- Elmar Wicharz
- Agence de Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
