53773 HENNEF-ALLNER
Familienglück pur in Hennef-Allner: Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!
- ca. 219 m² Επιφάνεια
- ca. 2.162 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 580.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25378018
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1952
Κατάσταση του ακινήτου
6
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
212,70 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.05.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1952
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Dieses einladende Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit echtem Wohlfühlcharakter! Eingebettet in die naturnahe und familienfreundliche Wohnlage von Hennef-Allner, nur wenige Gehminuten vom Allner See entfernt, bietet die freistehende Immobilie aus dem Jahr 1952 nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.162 m² und einer ebenso großzügigen Wohnfläche von rund 219 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Zweifamilienhaus über Generationenwohnen bis hin zur partiellen Vermietung. Hier lässt sich Ihr persönliches Lebenskonzept problemlos verwirklichen! Das Haus ist bis ins kleinste Detail liebevoll hergerichtet und überzeugt mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Das Erdgeschoss beider Wohneinheiten ist insbesondere auf das gemeinsame Miteinander ausgerichtet: Hier laden helle Wohnbereiche zum Entspannen ein, während offene Küchen Raum für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden bieten. Im Obergeschoss befinden sich die behaglichen Schlafräume sowie zwei der insgesamt drei stilvollen Tageslichtbäder. Diese sorgen für hinreichenden Komfort und Wohlfühlmomente. Für Ihren Besuch steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders eindrucksvoll ist der außergewöhnlich große und mit viel Liebe zum Detail hergerichtete Garten – ein echtes Paradies für Familien und Liebhaber grüner Oasen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Terrasse, die stilvoll integrierte Außenküche, der Pool sowie der Eventraum sind nur einige der herausragenden Merkmale, die den Außenbereich zu einem echten Highlight machen. Mit einer geräumigen Doppelgarage sowie weiteren Stellplätzen in der Einfahrt ist auch der Fuhrpark bestens versorgt. Abgerundet wird das Angebot mit reichlich Stauraum, der Ihnen durch die volle Unterkellerung der Immobilie zu genügen bereitsteht. Alles in allem ist dieses Haus ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Ideen, Herz und dem Wunsch nach mehr als nur vier Wänden. Lassen Sie sich vor Ort selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich im Hennefer Stadtteil Allner, einer der begehrten Wohnlagen im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und direkter Nähe zur Sieg, vereint Allner ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Allner, das nicht nur historisches Flair verleiht, sondern auch beliebtes Ausflugsziel ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen. Die Hennefer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B8, den Bahnhof Hennef (Sieg) sowie die Autobahn A560 ist auch die Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln komfortabel gegeben. Insgesamt bietet Allner eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
BAD GODESBERG
Familienglück pur in Hennef-Allner: Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!
ca. 219 m² • 8 Δωμάτια • 580.000 EUR
Πάροχος
- Elmar Wicharz
- Κατάστημα Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
