14778 BEETZSEE / BRIELOW
Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolles Einfamilienhaus am Beetzsee
- ca. 161 m² Surface habitable
- ca. 727 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 469.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25165051
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2000
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
57,80 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Stilvoll wohnen am Beetzsee – gepflegtes Einfamilienhaus in exklusiver Lage In einer der gefragtesten Wohngegenden Brandenburgs, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Beetzsee, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Eingebettet in die ruhige und stilvolle Wohnsiedlung Am Seehof, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 161 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Architektur, helle, großzügige Räume und zahlreiche Details, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich einfügt. Große bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere des Hauses mit dem liebevoll angelegten Garten. Die separate bulthaup-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und funktional – auch wenn sie inzwischen etwas in die Jahre gekommen ist. Sie lässt sich ideal modernisieren oder im klassischen Stil weiter nutzen. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses: Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – perfekt für den Familienalltag oder das Leben zu zweit mit viel Platz. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: verklinkerte Fassade, Fensterläden, praktische Abstell- und Vorratsräume, eine große gepflasterte Terrasse mit Markise, ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter sowie eine großzügige Doppelgarage. Auch technisch überzeugt das Haus: Die moderne Gas-Brennwerttherme (2021), die Holzständerbauweise mit Wärmeschutz nach DIN 4108 und die daraus resultierende Energieeffizienzklasse B sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Hinweis: Der Exposé-Versand erfolgt automatisch. Bitte geben Sie hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten an. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung bitten wir Sie, uns anzurufen.
Implantations
Description
Der "Beetzsee" steht im Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt nördlich an die Stadt Brandenburg an der Havel. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowohl auf dem Wasser als auch auf dem Land. Die vielseitigen Wassersportarten auf dem Beetzsee und der Havel sind bei Bewohnern, Besuchern und Touristen ebenso beliebt wie Radfahrten oder Wanderungen auf den weitläufig ausgebauten Wanderwegen. Die Gemeinde wird geprägt von einer atemberaubenden Landschaft und einer großen Artenvielfalt. Das Wohngebiet in der sich die Immobilie befindet liegt an der Stadtgrenze der Stadt Brandenburg an der Havel in der Gemeine Beetzsee. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Häusern in einem beliebten Wohngebiet. Die Gemeinde überzeugt mit viel Natur und einer traumhaften Wasserlandschaft. Durch Bauliche Erweiterungen in der Umgebung, wie z. B. Festplätze und Badestellen wird die Attraktivität dieser Ortschaften zunehmend verbessert. PKW ca. 5 Min bis Brandenburg an der Havel ca. 40 Min bis Potsdam ca. 45 Min bis Berlin Öffentliche Verkehrsmittel ca. 20 Min bis Brandenburg Hbf ca. 55 Min bis Potsdam Hbf ca. 1 h bis Berlin-Wannsee ca. 1 h 20 Min bis Berlin Hbf
BRANDEBOURG SUR LA HAVEL
Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolles Einfamilienhaus am Beetzsee
ca. 161 m² • 5 Pièces • 469.000 EUR
Fournisseur
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Agence de Brandebourg sur la Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
