73033 GÖPPINGEN
große Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und exklusiver Stadtrandlage
- ca. 160 m² Surface habitable
- ca. 160 m² Surface total
- 4 Pièces
- Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120007
Type de maison
Maisonette
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1994
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
103,80 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.11.2025
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Description
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG und Gartenschoss in einem gepflegten 3FH, das im Jahr 1994 fertiggestellt wurde. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage am Stadtrand und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gewerbeeinheit/Büro genutzt. Daher sind die Räume sehr groß gehalten, man könnte aber mit kleinen Umbauten wie Trockenbauwände noch mehr Zimmer generieren. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich über ca. 160qm auf zwei Ebenen, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch einen einladenden Eingangsbereich, der in den Wohnraum übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Bäder mit modernen sanitären Einrichtungen sowie eine der beiden voll ausgestatteten kleinen Küchenzeilen, die mit einer Falttüre geschlossen werden können. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Gartengeschoss, welches die restlichen Räume beherbergt. Dort finden Sie das zweite Bad sowie ein separates WC. Auch in dieser Etage steht Ihnen die erwähnte zweite Küchenzeile zur Verfügung. Die Raumstruktur eignet sich daher hervorragend auch für eine Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Generationen-Wohnen. Der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet die Immobilie funktionale Kellerräume, die sich ideal für Lagerzwecke nutzen lassen. Ein Highlight ist der vorhandene Serverschrank, der den technischen Anforderungen modernen Arbeitens gerecht wird. Es sind drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, die komfortables Parken am Haus gewährleisten.
Implantations
Description
Lage am Stadtrand von Göppingen in einem gehobenem Umfeld. Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof.
GöPPINGEN
große Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und exklusiver Stadtrandlage
ca. 160 m² • 4 Pièces • 1.800 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
