73033 GÖPPINGEN
große Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und exklusiver Stadtrandlage
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 160 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25120007
Tipo di casa
Maisonette
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
103,80 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
29.11.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Descrizione
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG und Gartenschoss in einem gepflegten 3FH, das im Jahr 1994 fertiggestellt wurde. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage am Stadtrand und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gewerbeeinheit/Büro genutzt. Daher sind die Räume sehr groß gehalten, man könnte aber mit kleinen Umbauten wie Trockenbauwände noch mehr Zimmer generieren. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich über ca. 160qm auf zwei Ebenen, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch einen einladenden Eingangsbereich, der in den Wohnraum übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Bäder mit modernen sanitären Einrichtungen sowie eine der beiden voll ausgestatteten kleinen Küchenzeilen, die mit einer Falttüre geschlossen werden können. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Gartengeschoss, welches die restlichen Räume beherbergt. Dort finden Sie das zweite Bad sowie ein separates WC. Auch in dieser Etage steht Ihnen die erwähnte zweite Küchenzeile zur Verfügung. Die Raumstruktur eignet sich daher hervorragend auch für eine Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Generationen-Wohnen. Der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet die Immobilie funktionale Kellerräume, die sich ideal für Lagerzwecke nutzen lassen. Ein Highlight ist der vorhandene Serverschrank, der den technischen Anforderungen modernen Arbeitens gerecht wird. Es sind drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, die komfortables Parken am Haus gewährleisten.
Posizione
Descrizione
Lage am Stadtrand von Göppingen in einem gehobenem Umfeld. Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof.
GöPPINGEN
große Wohnung auf 2 Ebenen in ruhiger und exklusiver Stadtrandlage
ca. 160 m² • 4 Vani • 1.800 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
