65549 LIMBURG AN DER LAHN
Perfekt abgeschirmtes Huf-Haus. Ruhige Innenstadtlage von Limburg.
- ca. 200 m² Surface habitable
- ca. 703 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 659.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25189018
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1975
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
155,50 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1975
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten HUF HAUS, der Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur. Wer sich für ein HUF Haus entscheidet, der liebt die nahezu offenen fließenden Übergänge mit der Natur rundrum. Die Marke steht für allerhöchste Handwerkskunst und für einen Service ein (Haus-)Leben lang. Der Look ist unverwechselbar und dennoch ist jedes Haus ein Unikat. Die markante Bauweise besticht durch lange Fensterfronten, die Licht und Raum miteinander verschmelzen lassen. Durch die geschickte Kombination aus Holz und Glas entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch modern ist. Die dunklen Fachwerk-Holzbalken setzen kontrastreiche Akzente und verleihen dem Haus eine moderne Eleganz. Mit der sprichwörtlichen Variabilität eines HUF HAUSES lassen sich unterschiedlichste Wohnsituationen umsetzen. Es bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern, zusätzliches Home-Office oder Platz für Gäste. Über den Keller erreichen Sie den separaten Spa-Bereich. In den letzten Jahren wurden die Außenbereiche neu angelegt - darunter die Bangkirai-Terrassen, die das Haus umlaufen, ebenso eine elektrisch steuerbare Markise im Hauptterrassenbereich. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Wir freuen uns, Ihnen eines der individuellsten und selten Wohnhäuser bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu können.
Implantations
Description
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof, Ärzten oder zum Bummeln in der Stadt. Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
LIMBOURG
Perfekt abgeschirmtes Huf-Haus. Ruhige Innenstadtlage von Limburg.
ca. 200 m² • 6 Pièces • 659.000 EUR
Fournisseur
- Lars Luscher
- Agence de Limbourg
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg
