65549 LIMBURG AN DER LAHN
Perfekt abgeschirmtes Huf-Haus. Ruhige Innenstadtlage von Limburg.
- ca. 200 m² Superficie netta
- ca. 703 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 659.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25189018
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1975
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
155,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
25.03.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1975
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten HUF HAUS, der Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur. Wer sich für ein HUF Haus entscheidet, der liebt die nahezu offenen fließenden Übergänge mit der Natur rundrum. Die Marke steht für allerhöchste Handwerkskunst und für einen Service ein (Haus-)Leben lang. Der Look ist unverwechselbar und dennoch ist jedes Haus ein Unikat. Die markante Bauweise besticht durch lange Fensterfronten, die Licht und Raum miteinander verschmelzen lassen. Durch die geschickte Kombination aus Holz und Glas entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch modern ist. Die dunklen Fachwerk-Holzbalken setzen kontrastreiche Akzente und verleihen dem Haus eine moderne Eleganz. Mit der sprichwörtlichen Variabilität eines HUF HAUSES lassen sich unterschiedlichste Wohnsituationen umsetzen. Es bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern, zusätzliches Home-Office oder Platz für Gäste. Über den Keller erreichen Sie den separaten Spa-Bereich. In den letzten Jahren wurden die Außenbereiche neu angelegt - darunter die Bangkirai-Terrassen, die das Haus umlaufen, ebenso eine elektrisch steuerbare Markise im Hauptterrassenbereich. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Wir freuen uns, Ihnen eines der individuellsten und selten Wohnhäuser bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu können.
Posizione
Descrizione
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof, Ärzten oder zum Bummeln in der Stadt. Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
LIMBURGO
Perfekt abgeschirmtes Huf-Haus. Ruhige Innenstadtlage von Limburg.
ca. 200 m² • 6 Vani • 659.000 EUR
Fornitore
- Lars Luscher
- Shop Limburgo
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg
