99759 GROSSLOHRA
Wunderschönes freistehendes Fachwerkhaus mit Brockenblick in Großlohra - mit Erbbaurechtsgrundstück
- ca. 160 m² Surface habitable
- ca. 750 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 169.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23461011
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1994
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
202,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.07.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
freistehendes Fachwerkhaus in Massivbauweise in leichter Hanglage mit fantastischem Harzpanoramablick zur Neunutzung gesucht Das neuere Fachwerkhaus wurde 1994 komplett errichtet. Mit angelagertem Treppenhaus. Ebenfalls in Fachwerkoptik. Das Erdgeschoss ist dabei behindertengerecht erreichbar. Im Erdgeschoss befand sich auf ca. 90 m² eine Zahnarztpraxis. Hier wurden Leichtbauwände errichtet, so dass eine individuelle Raumaufteilung ganz nach den Vorstellungen des Käufers ohne großen baulichen Aufwand möglich sein sollte. Die gesamte ausgebildete und sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoß und die Aussicht durch die farbigen Sprossen-Holzfenster verleihen den Räumen eine harmonische und gediegene Individualität. Darüber befindet sich eine attraktive, abgeschlossene, 3-Raum Dachgeschosswohnung mit offener Küche und sehr großem Wohnzimmer mit traumhaften Blick Richtung Harz. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 70 m². Das gesamte Haus mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoß steht nun für ein neues Nutzungskonzept frei zur Verfügung. Vorstellbar ist das Haus mit einer Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential. Dabei ist das Erdgeschoß auch barrierefrei bzw. seniorengerecht vorstellbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird zentral mit Erdgas und zentraler Warmwasseraufbereitung. Zum Grundstück gehören großzügige Abstellmöglichkeiten bzw. PKW-Stellplätze im Freien. Hier gibt es genügend Freiräume oder Potential, um dem wunderschönen Haus mit Platz und Garten einen herrlichen „Rahmen“ zu verleihen. Das Grundstück insgesamt befindet sich an einem sehr schönen flachen Hang - mit Panoramablick auf einen sehr weiten Bereich des Südharzes, sogar bei guter Sicht mit Brockenblick. Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht, aktuell mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.485,84 €/Jahr (Anpassung seit 01.01.2024) und einer Restlaufzeit des Erbbaurechtes von derzeit 43 Jahren. Gern und selbstverständlich geben wir dazu weitere Auskünfte.
Implantations
Description
Die Gemeinde Großlohra liegt landschaftlich sehr schön im Norden des Freistaates Thüringen am nördlichen Rand der Hainleite, hat an die 900 Einwohner und umfasst die vier Ortsteile Friedrichslohra, Großwenden, Kleinwenden und Münchenlohra. Entstanden ist die Ortschaft zu germanischen Zeiten, erste Aufzeichnungen zur Burg Lohra stammen aus dem 11. Und 12. Jahrhundert. Heute ist die Burg Lohra, auch Amt Lohra genannt, eine der Sehenswürdigkeiten vor Ort, ist sie doch nahezu komplett erhalten. Von hier kann man bei gutem Wetter den Brocken sehen. Städte in unmittelbarer Nähe sind die Hochschul- und Kreisstadt Nordhausen, ca. 20 km, und die Stadt Bleicherode ca. 6 km. Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
NORDHAUSEN
Wunderschönes freistehendes Fachwerkhaus mit Brockenblick in Großlohra - mit Erbbaurechtsgrundstück
ca. 160 m² • 4 Pièces • 169.000 EUR
Fournisseur
- Ines Baumbach-Weber
- Agence de Nordhausen
- Bahnhofstraße 10a
- 99734 Nordhausen
