99759 GROSSLOHRA
Wunderschönes freistehendes Fachwerkhaus mit Brockenblick in Großlohra - mit Erbbaurechtsgrundstück
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 750 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 169.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
23461011
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
202,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
20.07.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
freistehendes Fachwerkhaus in Massivbauweise in leichter Hanglage mit fantastischem Harzpanoramablick zur Neunutzung gesucht Das neuere Fachwerkhaus wurde 1994 komplett errichtet. Mit angelagertem Treppenhaus. Ebenfalls in Fachwerkoptik. Das Erdgeschoss ist dabei behindertengerecht erreichbar. Im Erdgeschoss befand sich auf ca. 90 m² eine Zahnarztpraxis. Hier wurden Leichtbauwände errichtet, so dass eine individuelle Raumaufteilung ganz nach den Vorstellungen des Käufers ohne großen baulichen Aufwand möglich sein sollte. Die gesamte ausgebildete und sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoß und die Aussicht durch die farbigen Sprossen-Holzfenster verleihen den Räumen eine harmonische und gediegene Individualität. Darüber befindet sich eine attraktive, abgeschlossene, 3-Raum Dachgeschosswohnung mit offener Küche und sehr großem Wohnzimmer mit traumhaften Blick Richtung Harz. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 70 m². Das gesamte Haus mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoß steht nun für ein neues Nutzungskonzept frei zur Verfügung. Vorstellbar ist das Haus mit einer Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential. Dabei ist das Erdgeschoß auch barrierefrei bzw. seniorengerecht vorstellbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird zentral mit Erdgas und zentraler Warmwasseraufbereitung. Zum Grundstück gehören großzügige Abstellmöglichkeiten bzw. PKW-Stellplätze im Freien. Hier gibt es genügend Freiräume oder Potential, um dem wunderschönen Haus mit Platz und Garten einen herrlichen „Rahmen“ zu verleihen. Das Grundstück insgesamt befindet sich an einem sehr schönen flachen Hang - mit Panoramablick auf einen sehr weiten Bereich des Südharzes, sogar bei guter Sicht mit Brockenblick. Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht, aktuell mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.485,84 €/Jahr (Anpassung seit 01.01.2024) und einer Restlaufzeit des Erbbaurechtes von derzeit 43 Jahren. Gern und selbstverständlich geben wir dazu weitere Auskünfte.
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Großlohra liegt landschaftlich sehr schön im Norden des Freistaates Thüringen am nördlichen Rand der Hainleite, hat an die 900 Einwohner und umfasst die vier Ortsteile Friedrichslohra, Großwenden, Kleinwenden und Münchenlohra. Entstanden ist die Ortschaft zu germanischen Zeiten, erste Aufzeichnungen zur Burg Lohra stammen aus dem 11. Und 12. Jahrhundert. Heute ist die Burg Lohra, auch Amt Lohra genannt, eine der Sehenswürdigkeiten vor Ort, ist sie doch nahezu komplett erhalten. Von hier kann man bei gutem Wetter den Brocken sehen. Städte in unmittelbarer Nähe sind die Hochschul- und Kreisstadt Nordhausen, ca. 20 km, und die Stadt Bleicherode ca. 6 km. Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
NORDHAUSEN
Wunderschönes freistehendes Fachwerkhaus mit Brockenblick in Großlohra - mit Erbbaurechtsgrundstück
ca. 160 m² • 4 Vani • 169.000 EUR
Fornitore
- Ines Baumbach-Weber
- Shop Nordhausen
- Bahnhofstraße 10a
- 99734 Nordhausen
