23999 INSEL POEL / TIMMENDORF
Renditestar an der Ostsee
- ca. 233 m² Surface habitable
- ca. 521 m² Superficie du terrain
- 12 Pièces
- 947.500 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25164004
Type de maison
Maison multifamiliale
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
5
Année de construction
2001
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
35,60 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.08.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Willkommen in Ihrem neuen Renditestar am Meer. Die 2001 neugebaute Ferienimmobilie verfügt über 4 vermietbare Wohneinheiten, 6 Stellplätze, einen Vollkeller mit Einliegerwohnung und Sauna mit Ruhezone. Die Immobilie liegt ca. 15 Gehminuten vom Sandstrand entfernt und garantiert durch Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung. Von einer Wohnung im Obergeschoss kann man einen schönen Blick über die Felder bis zum Meer genießen. Besonders beliebt ist die Ferienimmobilie bei Familien, die gern zusammen Urlaub machen. Da wird auch gern das ganze Haus gebucht. Die Immobilie wird derzeit von einer Ferienagentur vermarktet.
Implantations
Description
Timmendorf, ein malerisches Örtchen auf der beliebten Ostseeinsel Poel, ist der perfekte Ort für all jene, die Ruhe, Natur und maritime Lebensqualität suchen. Der charmante Küstenort besticht durch seinen einzigartigen Mix aus Naturerlebnis und traditionellem Ostsee-Flair. Der Ortskern liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und ist bekannt für seinen idyllischen Hafen. Hier finden sich urige Segelboote und einladende Restaurants mit fangfrischem Fisch – ein Paradies für Genießer und Liebhaber maritimer Atmosphäre. Ein Highlight ist der Leuchtturm Timmendorf, ein Wahrzeichen der Region, der sowohl Geschichte als auch einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee bietet. Die Umgebung von Timmendorf ist geprägt von feinsandigen Stränden, saftigen Wiesen und einer sanft hügeligen Landschaft. Die ausgezeichnete Wasserqualität und die familienfreundlichen Bademöglichkeiten machen Timmendorf zu einem Anziehungspunkt für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Ob Wassersport, Spaziergänge entlang der Dünen oder entspannte Stunden am Strand – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die gute Erreichbarkeit von Wismar und den umliegenden Küstenorten macht Timmendorf auch für Pendler und Geschäftsleute attraktiv. Die Insel Poel bietet eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Nähe zu urbanen Zentren. Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, welche Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet. Timmendorf vereint maritimen Charme, erstklassige Naturerlebnisse und ein gemütliches Lebensgefühl – ein Ort, der wie geschaffen ist für eine renditestarke Ferienimmobilie.
WISMAR
Renditestar an der Ostsee
ca. 233 m² • 12 Pièces • 947.500 EUR
Fournisseur
- André Schweimer
- Agence de Wismar
- ABC-Straße 2
- 23966 Wismar
