23999 INSEL POEL / TIMMENDORF
Renditestar an der Ostsee
- ca. 233 m² Επιφάνεια
- ca. 521 m² Έκταση γης
- 12 Δωμάτια
- 947.500 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25164004
τουαλέτα
5
Έτος κατασκευής
2001
Κατάσταση του ακινήτου
6
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
35,60 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
ELECTRICITY
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
01.08.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2001
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Willkommen in Ihrem neuen Renditestar am Meer. Die 2001 neugebaute Ferienimmobilie verfügt über 4 vermietbare Wohneinheiten, 6 Stellplätze, einen Vollkeller mit Einliegerwohnung und Sauna mit Ruhezone. Die Immobilie liegt ca. 15 Gehminuten vom Sandstrand entfernt und garantiert durch Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung. Von einer Wohnung im Obergeschoss kann man einen schönen Blick über die Felder bis zum Meer genießen. Besonders beliebt ist die Ferienimmobilie bei Familien, die gern zusammen Urlaub machen. Da wird auch gern das ganze Haus gebucht. Die Immobilie wird derzeit von einer Ferienagentur vermarktet.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Timmendorf, ein malerisches Örtchen auf der beliebten Ostseeinsel Poel, ist der perfekte Ort für all jene, die Ruhe, Natur und maritime Lebensqualität suchen. Der charmante Küstenort besticht durch seinen einzigartigen Mix aus Naturerlebnis und traditionellem Ostsee-Flair. Der Ortskern liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und ist bekannt für seinen idyllischen Hafen. Hier finden sich urige Segelboote und einladende Restaurants mit fangfrischem Fisch – ein Paradies für Genießer und Liebhaber maritimer Atmosphäre. Ein Highlight ist der Leuchtturm Timmendorf, ein Wahrzeichen der Region, der sowohl Geschichte als auch einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee bietet. Die Umgebung von Timmendorf ist geprägt von feinsandigen Stränden, saftigen Wiesen und einer sanft hügeligen Landschaft. Die ausgezeichnete Wasserqualität und die familienfreundlichen Bademöglichkeiten machen Timmendorf zu einem Anziehungspunkt für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Ob Wassersport, Spaziergänge entlang der Dünen oder entspannte Stunden am Strand – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die gute Erreichbarkeit von Wismar und den umliegenden Küstenorten macht Timmendorf auch für Pendler und Geschäftsleute attraktiv. Die Insel Poel bietet eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Nähe zu urbanen Zentren. Die Ostseeautobahn A 20, welche auf direktem Wege nach Rostock oder Lübeck führt, kreuzt sich am Autobahnkreuz Wismar mit der A 14, welche Wismar mit der Landeshauptstadt Schwerin verbindet. Timmendorf vereint maritimen Charme, erstklassige Naturerlebnisse und ein gemütliches Lebensgefühl – ein Ort, der wie geschaffen ist für eine renditestarke Ferienimmobilie.
WISMAR
Renditestar an der Ostsee
ca. 233 m² • 12 Δωμάτια • 947.500 EUR
Πάροχος
- André Schweimer
- Κατάστημα Wismar
- ABC-Straße 2
- 23966 Wismar
