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38108 BRAUNSCHWEIG / SCHUNTERSIEDLUNG
Haus für die Familie auf großem Eigentumsgrundstück stadtnah und ruhig gelegen
320.000 EUR
Surface habitable ca. 138 m²
Superficie du terrain ca. 571 m²
Pièces 4.5
Prix d'achat 320.000 EUR
Fournisseur
  • Kathrin Strootmann
  • Agence de Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24035040

Type de maison

Maison en bande d'angle

Salles de bains

2

Année de construction

1937

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

190,78 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.01.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1937

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 571 m². Ursprünglich waren es zwei Reihenhäuser, die 1979 zu einem Haus zusammengelegt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde von 1979 bis 1983 umfangreich modernisiert. Zusätzlich wurden 1983 ein Wintergarten und 1992 eine Garage angebaut. Das Dach und die Fassade wurde in den 90er Jahren erneuert. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung beheizt. Neben einer Einliegerwohnung gibt es weitere drei Zimmer und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. So bietet das Haus viele Möglichkeiten, ob für zwei Parteien oder für die große Familie. Der in den achtziger Jahren angebaute Wintergarten bietet zudem genügend Platz für gemeinsame Abendessen mit der Familie und mit Freunden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse, einen Garten mit einem Gartenhaus und einen gepflegten Vorgarten mit einem weiteren PKW-Stellplatz. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und für einen Gemüsegarten. Ein Brunnen sorgt zudem für ausreichend Wasser auch in den Sommermonaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Implantations

Description

Die Schuntersiedlung ist ein nördlicher Ortsteil von Braunschweig, der an die Stadtteile Querum und die Nordstadt grenzt. Nur 4 km ist die Braunschweiger Innenstadt entfernt. Eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Grundversorgung sowie diverse Dienstleister sind vorhanden. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Jugendzentrum befinden sich ebenfalls im Ortsteil. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen vorzufinden. Stadtnah und dennoch im Grünen- hier ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Schunter sowie die Mittelriede, der Dowesee und der Querumer Forst sind fußläufig erreichbar und laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Autobahn A2 und das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

BRUNSWICK

Haus für die Familie auf großem Eigentumsgrundstück stadtnah und ruhig gelegen

ca. 138 m² 4 Pièces 320.000 EUR

Fournisseur
  • Kathrin Strootmann
  • Agence de Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig