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38108 BRAUNSCHWEIG / SCHUNTERSIEDLUNG
Haus für die Familie auf großem Eigentumsgrundstück stadtnah und ruhig gelegen
320.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 138 m²
Földterület ca. 571 m²
Szobák 4.5
Vételár 320.000 EUR
Szolgáltató
  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

24035040

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1937

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

190,78 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

27.01.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1937

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 571 m². Ursprünglich waren es zwei Reihenhäuser, die 1979 zu einem Haus zusammengelegt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde von 1979 bis 1983 umfangreich modernisiert. Zusätzlich wurden 1983 ein Wintergarten und 1992 eine Garage angebaut. Das Dach und die Fassade wurde in den 90er Jahren erneuert. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung beheizt. Neben einer Einliegerwohnung gibt es weitere drei Zimmer und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. So bietet das Haus viele Möglichkeiten, ob für zwei Parteien oder für die große Familie. Der in den achtziger Jahren angebaute Wintergarten bietet zudem genügend Platz für gemeinsame Abendessen mit der Familie und mit Freunden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse, einen Garten mit einem Gartenhaus und einen gepflegten Vorgarten mit einem weiteren PKW-Stellplatz. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und für einen Gemüsegarten. Ein Brunnen sorgt zudem für ausreichend Wasser auch in den Sommermonaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Helyszínek

Leírás

Die Schuntersiedlung ist ein nördlicher Ortsteil von Braunschweig, der an die Stadtteile Querum und die Nordstadt grenzt. Nur 4 km ist die Braunschweiger Innenstadt entfernt. Eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Grundversorgung sowie diverse Dienstleister sind vorhanden. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Jugendzentrum befinden sich ebenfalls im Ortsteil. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen vorzufinden. Stadtnah und dennoch im Grünen- hier ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Schunter sowie die Mittelriede, der Dowesee und der Querumer Forst sind fußläufig erreichbar und laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Autobahn A2 und das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

BRUNSWICK

Haus für die Familie auf großem Eigentumsgrundstück stadtnah und ruhig gelegen

ca. 138 m² 4 Szobák 320.000 EUR

Szolgáltató
  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig