Flur
88400 BIBERACH
Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach
268.000 EUR
Επιφάνεια ca. 81 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 268.000 EUR
Πάροχος
  • Christiane Zimmermann
  • Κατάστημα Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25163018

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1994

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

102,90 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

04.12.2027

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1993

Περιγραφή

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Biberach Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Lage überzeugt durch ihre Sicherheit und gute Anbindung: Direkt gegenüber der Bereitschaftspolizei gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Wohnräume mit ansprechendem Laminatboden, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie große, isolierverglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bestens für Kochliebhaber geeignet. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus gehören sowohl ein sicherer Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Paare und kleine Familien finden hier ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage. Das Wohnumfeld zwischen „Weißen Bild“ und „Lindele“ verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die Stadt legt zudem großen Wert auf Nachhaltigkeit und klimafreundliche Stadtentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition sein.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe. Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland. Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen. Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.

BIBERACH

Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach

ca. 81 m² 3 Δωμάτια 268.000 EUR

Πάροχος
  • Christiane Zimmermann
  • Κατάστημα Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß