Flur
88400 BIBERACH
Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach
268.000 EUR
Superficie netta ca. 81 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 268.000 EUR
Fornitore
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25163018

Tipo di casa

Piano

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1994

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

102,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

04.12.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1993

Descrizione

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Biberach Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Lage überzeugt durch ihre Sicherheit und gute Anbindung: Direkt gegenüber der Bereitschaftspolizei gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Wohnräume mit ansprechendem Laminatboden, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie große, isolierverglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bestens für Kochliebhaber geeignet. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus gehören sowohl ein sicherer Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Paare und kleine Familien finden hier ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage. Das Wohnumfeld zwischen „Weißen Bild“ und „Lindele“ verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die Stadt legt zudem großen Wert auf Nachhaltigkeit und klimafreundliche Stadtentwicklung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition sein.

Posizione

Descrizione

Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe. Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland. Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen. Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.

BIBERACH

Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach

ca. 81 m² 3 Vani 268.000 EUR

Fornitore
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß