87493 LAUBEN/HEISING
Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage
- ca. 171,64 m² Επιφάνεια
- ca. 635 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 849.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25062035
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1998
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
90,70 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
21.09.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1998
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lauben-Heising bei Kempten besticht durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz und eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Schon beim ersten Blick wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Raum, jede Ecke des Hauses erzählt von Sorgfalt, Qualität und einem tiefen Sinn für Wohnkultur. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss verschmelzen der gemütliche Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin und der einladende Essbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Große Fensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den liebevoll angelegten Garten Teil des Wohnraums werden. Die Küche vereint Funktionalität mit Landhaus-Charme: Hier macht Kochen Freude, während man den Blick in den Garten schweifen lässt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen dafür, dass dieser Raum nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein echtes Highlight ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Rückzugsort mit offener Galerie, gemütlichen Schlafbereichen und einem stilvollen Badezimmer. Die Dachbalken, die hohen Decken und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick über die Dächer von Lauben bis hin zu den Allgäuer Bergen – ideal, um den Tag mit Ruhe und Weitblick ausklingen zu lassen. Auch die Lage überzeugt: Lauben ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Kempten als Allgäu-Metropole mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie sowohl die ländliche Gelassenheit als auch die Nähe zur Stadt. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem man ankommt und sofort spürt, dass hier Lebensqualität, Geborgenheit und Stil Hand in Hand gehen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gemeinde Lauben liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, nördlich von der Hochschulstadt Kempten. In Lauben und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 3.500 Einwohner. Dieser kleine Ort präsentiert sich eingebettet in die sanft hügelige Voralpenlandschaft. Im Winter können Sie bei entsprechender Schneelage direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Zum nächsten Skigebiet benötigen Sie nicht länger als eine halbe Stunde mit dem Auto. Nahegelegene Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zwei niedergelassene Allgemeinärzte, sowie zwei Restaurants sind ebenfalls vor Ort. Ein kleiner Dorfladen mit Poststelle ist im Ortskern verankert. Eine neu erbaute Turnhalle rundet das Angebot ab. Für die Kinder gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 7 km -Oberstdorf: 53 km -Memmingen: 29 km -München: 132 km -Schloss Neuschwanstein: 52 km -Lindau (Bodensee): 69 km
KEMPTEN / OBERALLGäU
Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage
ca. 171,64 m² • 5 Δωμάτια • 849.000 EUR
Πάροχος
- Peer Hessemer
- Κατάστημα Kempten / Oberallgäu
- Beethovenstraße 9
- 87435 Kempten