Außenansicht Gartenseite
87493 LAUBEN/HEISING
Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage
849.000 EUR
Superficie netta ca. 171,64 m²
Superficie del terreno ca. 635 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 849.000 EUR
Fornitore
  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25062035

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

1998

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

90,70 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

21.09.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1998

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lauben-Heising bei Kempten besticht durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz und eine Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Schon beim ersten Blick wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Raum, jede Ecke des Hauses erzählt von Sorgfalt, Qualität und einem tiefen Sinn für Wohnkultur. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss verschmelzen der gemütliche Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin und der einladende Essbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Große Fensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den liebevoll angelegten Garten Teil des Wohnraums werden. Die Küche vereint Funktionalität mit Landhaus-Charme: Hier macht Kochen Freude, während man den Blick in den Garten schweifen lässt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen dafür, dass dieser Raum nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein echtes Highlight ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Rückzugsort mit offener Galerie, gemütlichen Schlafbereichen und einem stilvollen Badezimmer. Die Dachbalken, die hohen Decken und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick über die Dächer von Lauben bis hin zu den Allgäuer Bergen – ideal, um den Tag mit Ruhe und Weitblick ausklingen zu lassen. Auch die Lage überzeugt: Lauben ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre Ruhe und Lebensqualität bekannt ist. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Kempten als Allgäu-Metropole mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie sowohl die ländliche Gelassenheit als auch die Nähe zur Stadt. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem man ankommt und sofort spürt, dass hier Lebensqualität, Geborgenheit und Stil Hand in Hand gehen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Posizione

Descrizione

Die Gemeinde Lauben liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, nördlich von der Hochschulstadt Kempten. In Lauben und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 3.500 Einwohner. Dieser kleine Ort präsentiert sich eingebettet in die sanft hügelige Voralpenlandschaft. Im Winter können Sie bei entsprechender Schneelage direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Zum nächsten Skigebiet benötigen Sie nicht länger als eine halbe Stunde mit dem Auto. Nahegelegene Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zwei niedergelassene Allgemeinärzte, sowie zwei Restaurants sind ebenfalls vor Ort. Ein kleiner Dorfladen mit Poststelle ist im Ortskern verankert. Eine neu erbaute Turnhalle rundet das Angebot ab. Für die Kinder gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Kempten: 7 km -Oberstdorf: 53 km -Memmingen: 29 km -München: 132 km -Schloss Neuschwanstein: 52 km -Lindau (Bodensee): 69 km

KEMPTEN / OBERALLGäU

Landhaus-Liebe: Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage

ca. 171,64 m² 5 Vani 849.000 EUR

Fornitore
  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten