63450 HANAU
Lage, Lage, Lage: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungmit vielen Extras!
- ca. 74 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 249.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25084005
Έτος ανακαίνισης
2019
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1986
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
119,00 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.01.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1986
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Ein "Wohnvergnügen" in unmittelbarer Nähe des Hanauer Schlossgartens: Die top-gepflegte Dachgeschosswohnung begeistert vor allem durch ihre einmalige und ruhige Lage am Rande der Hanauer Innenstadt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos fußläufig erledigen. Und wird für die weiteren Wege das Auto genutzt, kann dieses bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden. Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage (ohne Aufzug) einer insgesamt vierzehn Parteien umfassenden und im Jahr 1986 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Wohn-/Schlafräume und ca. 74 m² Wohnfläche. Das in den Jahren 2014 und 2018/2019 renovierte und (teil-)modernisierte Wohndomizil überzeugt insbesondere durch helle Räume und zwei sonnige Loggien sowie vielfältige attraktive Ausstattungsdetails: Weiße Kunststofffenster, weiß angelegte Raufasertapete und eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) gehören ebenso zur Ausstattung wie ein modernes Bad. Die Gas-Heizungsanlage der Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein (massiver) Tiefgaragenstellplatz und ein massiver Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein (gemeinschaftlich genutzter) Fahrradraum runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Diese hochattraktive Eigentumswohnung befindet sich in einzigartiger Lage von Hanau. Das Stadtzentrum, der Marktplatz und der Schlossgarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verfügt über ein breites Angebotsspektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinärzten sowie allen Schulformen. Zudem bietet sie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses hochattraktiven Anwesens. Hanau verfügt über ausgezeichnete Nahverkehrsverbindungen und ist sehr gut an die Rhein-Main-Autobahnnetze angebunden: Hervorzuheben sind die ICE- und S-Bahn-Anschlüsse über Haupt- bzw. Westbahnhof und die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen A45, A66 und A3.
Περιφέρεια MAIN-KINZIG
Lage, Lage, Lage: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungmit vielen Extras!
ca. 74 m² • 2 Δωμάτια • 249.000 EUR
Πάροχος
- Regine Bornhorst & Michael Bornhorst
- Κατάστημα Περιφέρεια Main-Kinzig
- Hauptstraße 31
- 63486 Bruchköbel
