88422 BAD BUCHAU
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang
- ca. 78 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 179.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25163017
Ház típusa
Emelet
Modernizálás / Felújítás
2015
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1971
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
135,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.10.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2000
Leírás
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang in Bad Buchau Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses in Bad Buchau – bequem erreichbar über einen barrierefreien Zugang zu einem komfortablen Personenaufzug. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und weiter Aussicht, einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Einbauschrank, einer Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem 2. überdachten Balkon, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich mit wenig Aufwand ein zusätzliches Zimmer wieder integrieren – ideal für individuelle Bedürfnisse. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, zudem steht ein Außenstellplatz zur Miete (20 € / Monat) zur Verfügung. Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause oder Investment wartet bereits auf Sie.
Helyszínek
Leírás
Lage Bad Buchau ist ein traditionsreicher Kurort im Herzen Oberschwabens und liegt idyllisch am südwestlichen Ufer des Federsees, einem rund 1,5 km² großen See inmitten eines 33 km² umfassenden Moorgebiets. Die Stadt befindet sich auf einer eiszeitlichen Moränenzunge in etwa 590 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und zählt rund 4.700 Einwohner. Bad Buchau ist Teil des Landkreises Biberach und liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Kreisstadt Biberach an der Riß. Die zentrale Lage macht Bad Buchau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schwäbische Alb, das Allgäu, zum Bodensee sowie ins Donautal. Die Stadt ist zudem an die touristisch bedeutenden Routen der Schwäbischen Bäderstraße und der Oberschwäbischen Barockstraße angebunden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: Bad Buchau ist gut über die Bundesstraße B30 erreichbar, die Ulm mit Friedrichshafen verbindet. Aus Richtung Ulm oder Würzburg erfolgt die Anreise über die B30 bis Biberach, dann weiter Richtung Bad Buchau/Federsee. Von München und Augsburg führt der Weg über die A8 bis Ulm, dann ebenfalls weiter auf der B30. Aus Richtung Friedrichshafen erreicht man Bad Buchau über Ravensburg, Weingarten und die B30 bis Gaisbeuren, dann weiter über Aulendorf und Bad Schussenried. Von Konstanz, Radolfzell oder Singen fährt man über Stockach, Pfullendorf, Ostrach und Bad Saulgau nach Bad Buchau. Die Entfernung von Ulm beträgt etwa 61 Kilometer, die Fahrzeit liegt bei rund 53 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bad Buchau ist über die Bahnstrecke Ulm–Friedrichshafen erreichbar, mit Umstieg in Biberach oder Bad Schussenried auf die Buslinien 11 (Biberach–Bad Buchau), 272 (Bad Schussenried–Bad Buchau–Riedlingen) und 280 (Bad Saulgau–Bad Buchau). Die Busverbindungen sind regelmäßig und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von Ravensburg aus dauert die Anreise mit Zug und Bus etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
BIBERACH
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang
ca. 78 m² • 2 Szobák • 179.000 EUR
Szolgáltató
- Christiane Zimmermann
- Shop Biberach
- Ulmer-Tor-Straße 8-10
- 88400 Biberach an der Riß