Ansicht VP
88422 BAD BUCHAU
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang
179.000 EUR
Superficie netta ca. 78 m²
Vani 2.5
Prezzo d'acquisto 179.000 EUR
Fornitore
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25163017

Tipo di casa

Piano

Modernizzazione / Riqualificazione

2015

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

135,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

11.10.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2000

Descrizione

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang in Bad Buchau Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses in Bad Buchau – bequem erreichbar über einen barrierefreien Zugang zu einem komfortablen Personenaufzug. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und weiter Aussicht, einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Einbauschrank, einer Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem 2. überdachten Balkon, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich mit wenig Aufwand ein zusätzliches Zimmer wieder integrieren – ideal für individuelle Bedürfnisse. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, zudem steht ein Außenstellplatz zur Miete (20 € / Monat) zur Verfügung. Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause oder Investment wartet bereits auf Sie.

Posizione

Descrizione

Lage Bad Buchau ist ein traditionsreicher Kurort im Herzen Oberschwabens und liegt idyllisch am südwestlichen Ufer des Federsees, einem rund 1,5 km² großen See inmitten eines 33 km² umfassenden Moorgebiets. Die Stadt befindet sich auf einer eiszeitlichen Moränenzunge in etwa 590 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und zählt rund 4.700 Einwohner. Bad Buchau ist Teil des Landkreises Biberach und liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Kreisstadt Biberach an der Riß. Die zentrale Lage macht Bad Buchau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schwäbische Alb, das Allgäu, zum Bodensee sowie ins Donautal. Die Stadt ist zudem an die touristisch bedeutenden Routen der Schwäbischen Bäderstraße und der Oberschwäbischen Barockstraße angebunden. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: Bad Buchau ist gut über die Bundesstraße B30 erreichbar, die Ulm mit Friedrichshafen verbindet. Aus Richtung Ulm oder Würzburg erfolgt die Anreise über die B30 bis Biberach, dann weiter Richtung Bad Buchau/Federsee. Von München und Augsburg führt der Weg über die A8 bis Ulm, dann ebenfalls weiter auf der B30. Aus Richtung Friedrichshafen erreicht man Bad Buchau über Ravensburg, Weingarten und die B30 bis Gaisbeuren, dann weiter über Aulendorf und Bad Schussenried. Von Konstanz, Radolfzell oder Singen fährt man über Stockach, Pfullendorf, Ostrach und Bad Saulgau nach Bad Buchau. Die Entfernung von Ulm beträgt etwa 61 Kilometer, die Fahrzeit liegt bei rund 53 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bad Buchau ist über die Bahnstrecke Ulm–Friedrichshafen erreichbar, mit Umstieg in Biberach oder Bad Schussenried auf die Buslinien 11 (Biberach–Bad Buchau), 272 (Bad Schussenried–Bad Buchau–Riedlingen) und 280 (Bad Saulgau–Bad Buchau). Die Busverbindungen sind regelmäßig und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von Ravensburg aus dauert die Anreise mit Zug und Bus etwa 1 Stunde und 15 Minuten.

BIBERACH

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und barrierefreiem Zugang

ca. 78 m² 2 Vani 179.000 EUR

Fornitore
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß