Aussenansicht
21365 ADENDORF
Ihr neues Zuhause im Herzen Adendorfs
240.000 EUR
Superficie netta ca. 59,57 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 240.000 EUR
Fornitore
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

22105040

Tipo di casa

Attico

Bagni

1

Anno di costruzione

1982

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

126,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

20.05.2024

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1982

Descrizione

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Adendorf. Über einen großzügigen Treppenaufgang betreten Sie den Flur, der Sie in alle Wohnbereiche überleitet. Den Mittelpunkt der Wohnung bilden der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, mit herrlichem Blick und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Grillecke und Sonnenschirm. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin zum Badezimmer, der Küche und dem Schlafzimmer. Die ca. 60 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und für zusätzliche Abstellflächen steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 neu vermietet und erwirtschaftet pro Jahr eine Mieteinnahme von 7.320€. Wenn Sie sich für diese Kapitalanlage interessieren, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Posizione

Descrizione

Der beliebte Ort Adendorf liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und ist mit dem Stadtkern weitgehend zusammengewachsen. Hier leben ca. 11.000 Einwohner zwischen der Ilmenau und dem Elbe-Seitenkanal. Mit Bus- und Bahnverbindungen und dem direkten Anschluss an die Autobahn ist für alle Ziele eine schnelle Anbindung gegeben. Die Kombination aus Dorfzentrum und idyllischer Lage nahe der Natur, bietet Ihnen erholsame Spaziergänge und kurze Wege für Ihre Erledigungen gleichermaßen direkt vor der Haustür. Aber auch Freizeitaktivitäten wie Sport/Fitness, Golf, Freibad, Eislaufen oder Kosmetik- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sind in Adendorf in direkter Nähe vorhanden.

Planimetria

Dachgeschoss

LüNEBURG

Ihr neues Zuhause im Herzen Adendorfs

ca. 59,57 m² 2 Vani 240.000 EUR

Fornitore
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg