60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
- ca. 321,26 m² Wohnfläche
- ca. 382 m² Grundstück
- 875.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001207
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
05.08.2035
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Nieder-Erlenbach, die durch ihre zentrale Lage und Wohnungsgrößen bestechen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1971 erbaut, das angrenzende Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit Baujahr 1964. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 321 m². Das Vorderhaus verfügt stets über Wohnungen mit drei Zimmern. Das Ensemble umfasst neben den beiden Gebäuden auch eine Garage sowie eine Doppelgarage, zudem gibt es noch einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert die Abstellräume für das Hinterhaus sind oberirdisch neben den Garagen. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 10,30€. Zusätzlich ist ein Schaukasten am Haus für 80 Euro pro Jahr vermietet.
Standorte
Beschreibung
Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt. Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
FRANKFURT AM MAIN - COMMERCIAL
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
ca. 321,26 m² • 875.000 EUR
Anbieter
- Sassan Hilgendorf
- Shop Frankfurt am Main - Commercial
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main