60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
- ca. 321,26 m² Living Space
- ca. 382 m² Land area
- 875.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25001207
Condition of property
In need of renovation
Year of construction
1971
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
172,60 kWh/m²a
Energy Source
Heavy natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
05.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1971
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Nieder-Erlenbach, die durch ihre zentrale Lage und Wohnungsgrößen bestechen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1971 erbaut, das angrenzende Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit Baujahr 1964. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 321 m². Das Vorderhaus verfügt stets über Wohnungen mit drei Zimmern. Das Ensemble umfasst neben den beiden Gebäuden auch eine Garage sowie eine Doppelgarage, zudem gibt es noch einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert die Abstellräume für das Hinterhaus sind oberirdisch neben den Garagen. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 10,30€. Zusätzlich ist ein Schaukasten am Haus für 80 Euro pro Jahr vermietet.
Locations
Description
Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt. Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
FRANKFURT AM MAIN - COMMERCIAL
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
ca. 321,26 m² • 875.000 EUR
Provider
- Sassan Hilgendorf
- Shop Frankfurt am Main - Commercial
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main