Titelbild
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
875.000 EUR
Living Space ca. 321,26 m²
Land area ca. 382 m²
Purchase Price 875.000 EUR
Provider
  • Sassan Hilgendorf
  • Shop Frankfurt am Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25001207

Condition of property

In need of renovation

Year of construction

1971

Commission

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy consumption

172,60 kWh/m²a

Energy Source

Heavy natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

05.08.2035

Year of construction according to energy certificate

1971

Type of heating

Central heating

Description

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Nieder-Erlenbach, die durch ihre zentrale Lage und Wohnungsgrößen bestechen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1971 erbaut, das angrenzende Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit Baujahr 1964. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 321 m². Das Vorderhaus verfügt stets über Wohnungen mit drei Zimmern. Das Ensemble umfasst neben den beiden Gebäuden auch eine Garage sowie eine Doppelgarage, zudem gibt es noch einen Außenstellplatz. Die Immobilie wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert die Abstellräume für das Hinterhaus sind oberirdisch neben den Garagen. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 10,30€. Zusätzlich ist ein Schaukasten am Haus für 80 Euro pro Jahr vermietet.

Locations

Description

Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt. Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

FRANKFURT AM MAIN - COMMERCIAL

Wohnensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus

ca. 321,26 m² 875.000 EUR

Provider
  • Sassan Hilgendorf
  • Shop Frankfurt am Main - Commercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main