61273 WEHRHEIM
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
- ca. 166 m² Wohnfläche
- ca. 487 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 649.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25141024a
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113,57 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
02.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1977
Beschreibung
Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus als Ort der Geborgenheit und des guten Geschmacks. Hier verbinden sich zeitloser Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischem Ganzen, das man einfach "Zuhause" nennen möchte. Betreten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit ihrer warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Willkommen vermitteln. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt für gesellige Stunden, während die hochwertige Küche mit ihrer einladenden Ausstrahlung kulinarische Inspirationen verspricht. Der private Garten mit seiner sonnenverwöhnten und kürzlich neu angelegten Terrasse bietet den perfekten Rahmen für unbeschwerte Sommerabende und morgendliche Kaffeestunden im Freien. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen spielen oder Sie einfach nur die Natur genießen. Das Haus bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausbaufähiger Raum, der sich individuell gestalten lässt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Bad durch den Einbau einer Gaube zu vergrößern - die Pläne hierzu liegen bereits vor. Diese Erweiterungsoptionen schaffen wertvolle Gestaltungsfreiheit für zukünftige Bedürfnisse. Zwei Stellplätze runden diese attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Standorte
Beschreibung
Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10km von Bad Homburg und circa 25km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach. Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort. Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Grundriss
HOCHTAUNUS
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
ca. 166 m² • 4 Zimmer • 649.000 EUR
Anbieter
- Carola Öhl
- Shop Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen
