61273 WEHRHEIM
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
- ca. 166 m² Επιφάνεια
- ca. 487 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 649.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25141024a
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
2025
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1978
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
113,57 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
02.04.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1977
Περιγραφή
Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus als Ort der Geborgenheit und des guten Geschmacks. Hier verbinden sich zeitloser Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischem Ganzen, das man einfach "Zuhause" nennen möchte. Betreten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit ihrer warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Willkommen vermitteln. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt für gesellige Stunden, während die hochwertige Küche mit ihrer einladenden Ausstrahlung kulinarische Inspirationen verspricht. Der private Garten mit seiner sonnenverwöhnten und kürzlich neu angelegten Terrasse bietet den perfekten Rahmen für unbeschwerte Sommerabende und morgendliche Kaffeestunden im Freien. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen spielen oder Sie einfach nur die Natur genießen. Das Haus bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausbaufähiger Raum, der sich individuell gestalten lässt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Bad durch den Einbau einer Gaube zu vergrößern - die Pläne hierzu liegen bereits vor. Diese Erweiterungsoptionen schaffen wertvolle Gestaltungsfreiheit für zukünftige Bedürfnisse. Zwei Stellplätze runden diese attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gemeinde Wehrheim ist die nächstgelegene Hochtaunusgemeinde nach der Saalburg, nur circa 10km von Bad Homburg und circa 25km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Wehrheim gliedert sich in die vier Ortsteile Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Nachbarorte sind Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach und Rosbach. Trotz seiner idyllischen Lage am Nordhang des Taunuskamms verfügt Wehrheim durch seine Nähe zur A5 und A661 sowie durch zwei Taunusbahn-Haltestellen über eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Wehrheims Infrastruktur lässt, nicht zuletzt durch die überaus gelungene Neugestaltung der Wehrheimer Mitte, keine Wünsche offen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule gibt es vor Ort. Überregional bekannte Ausflugsziele wie beispielsweise Saalburg, Lochmühle und Hessenpark befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Κάτοψη
HOCHTAUNUS
Wehrheim: Stilvoll modernisiertes EFH mit Innen-/Außenkamin, Designerküche, Garten & Stellplätzen
ca. 166 m² • 4 Δωμάτια • 649.000 EUR
Πάροχος
- Carola Öhl
- Κατάστημα Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen
